Seminar – Zemljišne knjige – April 2024

IMOVINSKO PRAVO, IMOVINSKO – PRAVNI ODNOSI, NAJČEŠĆA SPORNA PITANJA IZ PRAKSE, PRAKTIČNO POSTUPANJE, KONKRETNI PRIMJERI IZ PRAKSE

U svakoj nacionalnoj ekonomiji nekretnine predstavljaju posebno važan privredni resurs. Stoga je fokus procesa transformacije vlasničkih odnosa na nekretninama. Ovaj proces u BiH nije okončan ni nakon nešto više od 30 godina od donošenja Amandmana na Ustav SR BiH koji su inicirali ovaj proces.

Zakon o stvarnim pravima koji je trebao dovesti do okončanja ovog postupka, samo je ukazao na sve neriješene probleme prethodnog i post-dejtonskog uređenja koji su prepreka okončanju ovog procesa (neriješena denacionalizacija, zabrana raspolaganja određenim nekretninama u državnom vlasništvu, pitanje raspodjele državnog vlasništva između različitih nivoa vlasti itd.). Ovim pitanjima, odnosno problemima, kao i konkretizaciji rješenja kroz iskustva i postupanje na konkretnim predmetima i primjerima iz prakse, posvećen je prvi dio seminara.

Međutim, pored problema uzrokovanih prošlim stanjem, pravni režim nekretnina treba biti preispitan i u kontekstu njegove usklađenosti sa novim izazovima, čemu je posvećen drugi dio seminara. Novi razvoj ovdje donosi nove impulse i pitanja. U komparativnom pravu, ali sve više i u BiH se postavlja pitanje pravnog statusa zemljišta, izgradnje elektro-energetskih potencijala do uređaja za proizvodnju obnovljivih izvora energije i njihovog finansiranja i to na različitim kategorijama nekretnina i sa različitog aspekta u odnosu na učesnike ovakvih procesa ( lokalne zajednice, drugostepene organe, sudove, advokate, notare, banke itd.), te je ovo dobra prilika da na pitanja učesnika postupaka u imovinskom pravu isti dobiju konkretan odgovor.

Cilj nam je da na ovom seminaru obradimo i jedan uvijek aktuelan i primjenjiv praktičan dio imovinskog prava koji se neposredno tiče: Najčešća pitanja iz Zakona o stvarnim pravima i Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom, Eksproprijaciji i Zakonu o premjeru i katastru nepokretnosti.

Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom, Zakona o stvarnim pravima, Zakona o eksproprijaciji. Zakon o zemljišnim knjigama i drugih imovinskih propisa. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka, ali u ugrožavanju vlasničkih prava. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.

Pozivamo Vas da se uključite u rad našeg seminara na kojem je predavač advokat dr Nedeljko Krajišnik iz Banja Luke, koji je između ostalog i stručnjak za imovinsko – pravne odnose.

SADRŽAJ SEMINARA:

Najčešća pitanja iz Zakona o stvarnim pravima 

• Opšta i javna dobra i dobra od opšteg interesa – pojam, gubitak statusa;
• Raspolaganje imovinom subjekata javnog prava;
• Primjena važećih odredaba Zakona o građevinskom zemljištu i odnos sa Zakonom o stvarnim pravima;
• Pretvaranje prava korišćenja, upravljanja i raspolaganja u pravo svojine;
• Uspostavljanje pravnog jedinstva zemljišta i zgrade;
• Legalizacija bespravno izgrađenih objekata;
• Postupanje JLS u postupcima legalizacije bespravno izgrađenih objekata;
• Sudska praksa.

Pitanja i odgovori

Eksproprijacija

• Najčešća pitanja postupka eksproprijacije;
• Odnos učesnika postupka – korisnici eksproprijacije – investitor – organ uprave – raniji vlasnik – sporedni učesnici (Banke – upisani tereti, hipoteke);
• Opšti interes – pojam i način utvrđivanja;
• Eksproprijacija i državna/društvena svojina;
• Eksproprijacija i upisane hipoteke – odnos i prava hipotekarnih povjerilaca u postupku eksproprijacije (Poreska uprava, Banke, treća lica);
• Sporazumno sticanje;
• Javni oglas;
• Prijedlog za eksproprijaciju;
• Čl. 11. ZE;
• Procjena vrijednosti;
• Sporazum o naknadi;
• Praktično postupanje organa uprave;
• Primjeri iz prakse.

Pitanja i odgovori

Zakon o premjeru i katastru Republike Srpske

• Razlika između katastra zemljišta i katastra nepokretnosti;
• Posjed;
• Odnos između zemljišne knjige i katastra nepokretnosti;
• Pravilnik o načinu osnivanja i održavanju katastra nepokretnosti Republike Srpske;
• Osnivanje katastra – postupak, isprave;
• Izlaganje na javni uvid podataka o nepokretnostima i utvrđivanje prava na istim;
• Problemi iz prakse;
• Način rješavanja;
• Neujednačena praksa;
• Održavanje katastra nepokretnosti, upis promjena;
• Odluke sudova;

Pitanja i odgovori

PREDAVAČ:

dr. Nedeljko Krajišnik – advokat iz Banja Luke

TRAJANJE SEMINARA:

U vremenu 9:30 – 15:30

SEMINAR JE NAMIJENJEN:

• Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
• pravnicima,
• advokatima,
• notarima,
• poslodavcima,
• članovima uprava privrednih društava,
• zaposlenim u Pravobranilaštvu Republike Srpske,
• zaposlenima u Republičkoj upravi za geodetske i imovinsko – pravne poslove
• bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.

KOTIZACIJA ZA SEMINAR(sa PDV-om):

Seminar:

165 KM po jednom učesniku;
155 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije;
145 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“

PRIJAVA NA SEMINAR:

Obavezna prijava na seminar putem prijavnog obrasca

Prijavni obrazac molimo Vas da popunite online ili preuzmete isti i pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba
ili putem faxa na jedan brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.

Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.

VAŽNA NAPOMENA

Budžetski korisnici svakako mogu prisustvovati seminaru uz odgodu plaćanja ali uz obaveznu prijavu!

Časopis „Pravo i finansije“ – elektronsko izdanje – godišnja pretplata za kalendarsku 2024. godinu 300 KM sa PDV-om

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz radnih odnosa u Republici Srpskoj – 300 KM, godišnja pretplata za 2024. godinu

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz javnih nabavki – 350 KM, godišnja pretplata za 2024. godinu (portal trenutno sadrži oko 5.349 pitanja i odgovora iz ove oblasti i redovno se dopunjava + 27 modela akata za ugovorne organe i ponuđače)

Za sve zainteresirane koji nisu u mogućnosti da prisustvuju seminaru, sve priručnike možete posebno poručiti:

Tradicionalno i elektronsko kancelarijsko poslovanje – 24 KM

Priručnik troškovi službenih putovanja u Republici Srpskoj – 10 KM

PRIRUČNIK O PRIMJENI PDV-A I AKCIZE (PRIMJERI IZ PRAKSE) –   40 KM

CD Odmori i odsustva u radno-pravnom zakonodavstvu Republici Srpskoj – 10 KM

CD Priručnik o implementaciji Zakona o radu Republike Srpske sa modelima akata – 15 KM

Radni odnosi u Republici Srpskoj – Odgovori na pitanja iz 2017. godine – 10 KM

Priručnik za postupanje poslodavaca za vrijeme pandemije u Republici Srpskoj – 18 KM

Narudžbe publikacija možete izvršiti putem web stranice www.rec.ba
ili direktnim kontaktom na tel. + 387 33 40 87 78 i + 387 33 21 45 82

REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo