IMOVINSKO PRAVO, IMOVINSKO PRAVNI ODNOSI, NAJČEŠĆA SPORNA PITANJA IZ PRAKSE, PRAKTIČNO POSTUPANJE, KONKRETNI  PRIMJERI IZ PRAKSE

U svakoj nacionalnoj ekonomiji nekretnine predstavljaju posebno važan privredni resurs. Stoga je fokus procesa transformacije vlasničkih odnosa na nekretninama. Ovaj proces u BiH nije okončan ni nakon nešto više od 30 godina od donošenja Amandmana na Ustav SR BiH koji su inicirali ovaj proces.

Zakon o stvarnim pravima koji je trebao dovesti do okončanja ovog postupka, samo je ukazao na sve neriješene probleme prethodnog i post-dejtonskog uređenja koji su prepreka okončanju ovog procesa (neriješena denacionalizacija, zabrana raspolaganja određenim nekretninama u državnom vlasništvu, pitanje raspodjele državnog vlasništva između različitih nivoa vlasti itd.). Ovim pitanjima,  odnosno problemima, kao i konkretizaciji rješenja kroz iskustva i postupanje na konkretnim predmetima i primjerima iz prakse, posvećen je prvi dio seminara.

Međutim, pored problema uzrokovanih prošlim stanjem, pravni režim nekretnina treba biti preispitan i u kontekstu njegove usklađenosti sa novim izazovima, čemu je posvećen drugi dio seminara.  Novi razvoj ovdje donosi nove impulse i pitanja. U komparativnom pravu, ali sve više i u BiH se postavlja pitanje pravnog statusa zemljišta, izgradnje elektro-energetskih potencijala do uređaja za proizvodnju obnovljivih izvora energije i njihovog finansiranja i to na razlicitim kategorijama nekretnina i sa različitog aspekta u odnosu na učesnike ovakvih procesa ( lokalne zajednice, drugostepene organe, sudove, advokate, notare, banke itd.), te je ovo dobra prilika da na pitanja učesnika postupaka u imovinskom pravu isti dobiju konkretan odgovor.

Cilj nam je da na ovom  seminaru obradimo i jedan uvijek aktuelan i primjenjiv praktičan dio imovinskog prava koji se neposredno tiče :

• Najčešća pitanja iz Zakona o stvarnim pravima i Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom, Eksproprijaciji, Zakonu o zemljišnim knjigama i Zakonu o premjeru i katastru zemljišta / nekretnina

Praktični problemi sa kojima se susreću nosioci takvih aktivnosti, kao i način rješavanja, imaju veliki značaj za pravnu sigurnost i vladavinu prava, kada se imaju u vidu javni interes sa jedne i pravo na imovinu sa druge strane, sve u okviru odredaba Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom, Zakona o stvarnim pravima FBiH, Zakona o eksproprijaciji. Zakon o zemljišnim knjigama i drugih imovinskih propisa. Poseban problem u ovom kontekstu je notorna neusklađenost javnih evidencija o nekretninama i veliki broj faktičkih neevidentiranih promjena vlasničkih odnosa na terenu. To je sigurno generator neizvjesnosti i nepresušan izvor praktičnih problema koji, u pravilu, vode ka produženju trajanja postupka, ali u ugrožavanju vlsničkih prava. Sa druge strane, navedeno predstavlja i jedan izazov za usvajanje praktičnih rješenja, naravno sve u skladu sa pozitivnim zakonskim rješenjima i standardima.

Pozivamo Vas da se uključite u rad našeg seminara na kojem će predavači (koji su između ostalog i stručnjaci za imovinsko-pravih odnose na nivou lokalnih zajednica u Federaciji BiH.

Napomena: Zbog složenosti teme seminara, odgovore na Vaša pitanja predavači gospodin Jasmin Voloder i gđa. Nizama Mališević će odgovarati isključivo usmeno  tokom seminara.

SADRŽAJ SEMINARA:

Najčešća pitanja iz Zakona o stvarnim pravima i Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom

• Državna imovina – pojam;
• Opća, javna dobra i dobra od općeg interesa – pojam, rješenja;
• Raspolaganje imovinom subjekata javnog prava;
• Primjena Zakona o građevinskom zemljištu;
• Postupanje JLS u postupku legalizacije bespravno sagrađenih objekata.

Pitanja i odgovori

Eksproprijacija

• Najčešća pitanja postupka eksproprijacije;
• Odnos učesnika postupka – korisnici eksproprijacije – organ uprave – raniji vlasnik – sporedni učesnici ( Banke, organi starateljstva, upisani tereti);
• Javni interes- opća, javna i dobra od općeg interesa;
• Eksproprijacija i državna imovina;
• Eksproprijacija i upisane hipoteke – odnos i prava hipotekarnih povjerilaca u postupku eksproprijacije ( Poreska uprava, Banke, treća lica);
• Sporazumno sticanje;
• Javni oglas;
• Prijedlog za eksproprijaciju;
• Čl. 11. ZE;
• Procjena vrijednosti;
• Sporazum o naknadi;
• Praktično postupanje organa uprave;
• Primjeri iz prakse.

Pitanja i odgovori

Zakon o zemljišnim knjigama

• Sastavljanje isprava – advokati i/ili notari;
• Ovjera potpisa od strane suda;
• Problemi prilikom upisa prava u zemljišnu knjigu;
• Etažna svojina i parcelacija zemljišta;
• Nepokretnosti upisane u KPU i upis istih u ZK;
• Amortizacija i brisanje upisane hipoteke;
• Uspostava novog zemljišnoknjižnog uloška (Harmonizacija);
• Prekid postupka uspostave novog zemljišnoknjižnog uloška
• Odbijanje upisa;
• Praktični primjeri iz prakse.

Pitanja i odgovori

Zakon o premjeru i katastru zemljišta / nekretnina

• Razlika između katastra zemljišta i katastra nekretnina;
• Odnos između zemljišne knjige i katastra;
• Pravilnik o održavanju premjera, katastra zemljišta i katastra nekretnina;
• Upis u katastar – postupak, isprave;
• Problemi iz prakse;
• Način rješavanja;
• Neujednačena praksa;
• Posjed;
• Odluke sudova;
• Obnova premjera;
• Projekat registracije nekretnina;
• Tehničke promjene na nekretninama.

Pitanja i odgovori

PREDAVAČI:

mr. iur. Jasmin Voloder,
mr. Nizama Mališević

TRAJANJE SEMINARA:

09:30 – 15:30

SEMINAR JE NAMIJENJEN:

• Šefovima pravnih službi na svim nivoima vlasti,
• pravnicima,
• advokatima,
• notarima,
• poslodavcima,
• članovima uprava privrednih društava,
• gradskim/općinskim službama nadležnim za imovinsko-pravne poslove i katastar,
• državnim, federalnim, kantonalnim i općinskim pravobraniocima,
• zaposlenicima u zemljišnoknjižnim uredima/odjeljenjima,
• zaposlenicima u Federalnoj upravi za geodetske i imovinsko-pravne poslove
• službama za geodetske i imovinsko pravne poslove,
• bankama i svima onim koji žele unaprijediti svoje kompetencije iz ove oblasti.

KOTIZACIJA ZA UČEŠĆE (sa PDV-om):

Seminar:

185 KM po jednom učesniku;
175 KM po osobi za dva i više učesnika iz iste organizacije;
165 KM po osobi za pretplatnike na časopis „Pravo i finansije“

PRIJAVA NA SEMINAR:

Obavezna prijava na webinar putem prijavnog obrasca

1. Prijavni obrazac molimo Vas da popunite online ili preuzmete isti i pošaljete putem e-maila na rec@rec.ba
   ili putem faxa na jedan brojeva + 387 33 40 87 78, + 387 33 40 87 79 i + 387 33 21 45 82.
2. Na osnovu dostavljenog prijavnog obrasca, dostavljamo Vam profakturu na osnovu koje se vrši plaćanje.

VAŽNA NAPOMENA

Budžetski korisnici svakako mogu prisustvovati seminaru/webinaru uz odgodu plaćanja ali uz obaveznu prijavu!

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz radnih odnosa FBiH – 300 KM, godišnja pretplata za 2023. godinu (portal trenutno sadrži oko 4.992 pitanja i odgovora iz oblasti radnih odnosa FBiH i redovno se dopunjava + 55 modela akata)

Pretplata na Portal „REC-ko“: Pitanja i odgovori iz Zaštite na radu – 250 KM, godišnja pretplata za 2023. godinu

Narudžbe možete izvršiti putem web stranice www.rec.ba
ili direktnim kontaktom na tel. + 387 33 40 87 78 i + 387 33 21 45 82

REC d.o.o., Jukićeva 2, 71000 Sarajevo